Skip to main content
 爱妙招 » 节约省钱

买房买小户型,是不是合算?

2021年11月14日10百度已收录

条件允许的情况下尽量买大户型,其次再考虑小户型。不要拘泥于现有的“合算”,而应该看重长远的“增值”幅度。同样涨幅是10%,80平小户型与120平大户型相比较,大户型会多出40平的涨幅,这就是大户型“堆面积”的优势。

我是诸葛磊,一个懂房产的文艺技术男。

买房买小户型,是不是合算? 不吃肉省钱买房 第1张

83平小户型

你的市场调研是:新房市场小户型单价高、总价低,大户型反之;二手房市场小户型单价高,大户型单价低,总价差不多。

前面这种情况是存在的,在早些年的情况很普遍。最近几年由于二胎政策,其实市场还是有些变化,即新房小户型的单价也在下降,反而大户型单价在走高。这里,诸葛磊就暂且按照你的调研结果设定。

买房买小户型,是不是合算? 不吃肉省钱买房 第2张

127平大户型

至于后面的二手房市场,这种情况挺让诸葛磊费解:小户型和大户型总价差不多,难道是两个不同的楼盘,一个品质好一个品质差?正常的二手市场情况是:小户型比较好卖,尤其是小三房,因为它有总价低的优势,单价比大户型高一些。但是大户型的总价应该还是会比小户型高,否则我为什么不选择同等总价的大户型了?

至于买小户型新房合算这个说法,诸葛磊个人的建议是:买房在条件允许的情况下,尽量买大户型,因为在房产增值方面大户型有“对面积”的优势,尤其建议买主流面积段的大户型,120-140平,太大面积在二手市场也很难有人接盘。再一个,你也不可能一辈子住小户型,未来条件允许了还是得换大户型。是否合算,你应该在大户型之间进行比较,而不必与小户型比较,除非你资金很有限。

买房买小户型,是不是合算? 不吃肉省钱买房 第3张

评论列表暂无评论
发表评论取消回复
微信